” –ј»Ќ— јя “ќ–√ќ¬јя √»Ћ№ƒ»я
ru en

јнализ наилучшего и наиболее эффективного использовани€

јнализ наилучшего и наиболее эффективного использовани€

÷≈Ћ№: 

ќпределение вида использовани€ объекта, обеспечивающее его максимальную стоимость из всех разумно возможных, физически осуществимых, финансово-приемлемых, должным образом обеспеченных и юридически допустимых видов использовани€. 

—остав работы:

1 Ётап. ’арактеристика месторасположени€ 

1.1. ’арактеристики участка

  • –азмер и форма участка земельного участка

  • «дани€ и сооружени€ на участке 

  • √радостроительные аспекты и ограничени€

1.2. ћесторасположение

  • ќкружение

  • ¬изуальна€ доступность

  • “ранспортна€ и пешеходна€ доступность

  • »нтенсивность транспортных и пешеходных потоков

1.3. ¬ыводы по анализу месторасположени€

2. Ётап. јнализ рынка недвижимости

2.1.—осто€ние рынка: предложение, спрос

2.2.  онкурентное окружение

2.3. —тавки аренды и цены продаж

2.4. “енденции и прогнозы

 3. Ётап. SWOT-анализ функциональных направлений использовани€ объекта недвижимости 

ќпределение положительных и отрицательных факторов, вли€ющих на возможности создани€ анализируемых типов недвижимости

 4  Ётап. ѕредварительна€ архитектурна€ концепци€ 

  • ¬ыбор наиболее эффективного п€тна застройки 

  • –азработка схемы генерального плана территории

  • –азработка планировочных решений по выбранным вариантам функционального использовани€ земельных участков

  • ќпределение технико-экономических показателей вариантов застройки

5 Ётап. ‘инансовый анализ спроектированных вариантов застройки

5.1. ѕостроение финансовой модели дисконтируемых денежных потоков DCF 

  • ѕрогноз расходной части

  • ѕрогноз доходной части

  • ѕрогноз денежных потоков

  • ќценка инвестиционной привлекательности проектов 

5.2. —равнительный анализ инвестиционных проектов 

ANEI.jpg

яндекс.ћетрика