” –ј»Ќ— јя “ќ–√ќ¬јя √»Ћ№ƒ»я
ru en

“оргова€ недвижимость ќдессы

“оргова€ недвижимость ќдессы
“оргова€ недвижимость ќдессы
  09янв

ѕо прогнозам специалистов компании UTG, в этом году можно ожидать активизации сегмента торговой недвижимости и начала строительного бума в регионах. ѕри этом внимание девелоперов будет сосредоточено на городах, которые имеют наибольшую инвестиционную привлекательность. ќдним из таких региональных центров €вл€етс€ ќдесса. “ак, согласно рейтингу агентства IBI-Rating инвестиционна€ привлекательность ќдессы в 2017 г. сохран€етс€ на уровне invA+ (высока€ инвестиционна€ привлекательность). ѕо данным ibi.com.ua, данному южному городу ”краины присущи высокие показатели социально-экономического развити€, некоторые из которых превышают средние показатели по ”краине в расчете на душу населени€ (введение в эксплуатацию жиль€, розничный и внешнеэкономический товарооборот, бюджетна€ обеспеченность). ƒепартамент стратегического консалтинга компании UTG выполнил анализ рынка торговой недвижимости ќдессе в 2017 г. и проанализировал целесообразность реализации в нем новых торговых объектов.

   —огласно подсчетам специалистов UTG, на конец 2017 года в ќдессе представлены следующие форматы торговых центров: 1 региональный, 12 окружных, 10 микрорайонных, 6 специализированных торговых центров и 8 отдельносто€щих гипермаркетов. —огласно классификации ICSC, без учета малых магазинов площадью до 3 000 м2, помещений формата Ђstreet-retailї, рынков города и отдельносто€щих супер- и гипермаркетов, совокупна€ площадь торговых объектов города составл€ет 423 335 м2, что соответствует показателю 419,0 м2 на 1000 жителей. ¬ прошлом году общее рыночное предложение "жемчужины у мор€" пополнилось вводом в эксплуатацию нескольких торговых объектов: окружного формата- ЂKadorr City Mallї, микрорайонного формата- ЂEquatorї, а так же закончено строительство “÷ Ђ¬олнаї. 

¬ то же врем€, на большинстве анонсированных ранее крупных проектах от опытных национальных и международных девелоперов наблюдаетс€ приостановка работ по реализации (“–÷ ЂYessaї, ЂOdessa Mallї, Ђ»пподромї) и перенос даты открыти€ на более поздние сроки в 2019-2020 годах. "ќднако, в случае введени€ в эксплуатацию всех задекларированных объектов, общее GLA которых составл€ет 165 500 м2, количество торговых площадей в ќдессе достигнет 588 835 тыс.м2 или 582,8 м2 на 1000 жителей. ¬ результате это приведет к перераспределению арендаторов и потоков посетителей среди торговых объектов от менее к более успешным, а также может повлечь дальнейшее увеличение вакантности, пересмотр и снижение арендных ставок в городе", - прогнозирует руководитель ƒепартамента стратегического консалтинга компании UTG –остислав —имонов.


—“ј“№» в —ћ»
12 янв. 2018
ABCnews посмотрел, как готов€т к открытию “–÷ Smart Plaza Polytech р€дом с метро "ѕолитехнический институт"
ѕодробнее >>
ƒругие статьи
√≈ќ√–ј‘»я –јЅќ“ UTG
ѕосмотреть объекты на карте