” –ј»Ќ— јя “ќ–√ќ¬јя √»Ћ№ƒ»я
ru en

“оргова€ недвижимость ’мельницкого

“оргова€ недвижимость ’мельницкого
“оргова€ недвижимость ’мельницкого
  03янв
     ƒевелоперска€ активность в региональных городах ”краины долгое врем€ оставалась на низком уровне. ќднако, по прогнозам специалистов компании UTG, уже в ближайшие несколько лет можно ожидать активизации сегмента торговой недвижимости и начала строительного бума в регионах. ƒепартамент стратегического консалтинга компании UTG выполнил анализ рынка торговой недвижимости г. ’мельницкий в 2017 г. и проанализировал целесообразность реализации в нем новых торговых объектов. јналитиками компании были исследованы торговый потенциал и потребительские предпочтени€ жителей города.
   —огласно выводам специалистов UTG, на сегодн€шний день рынок торговой недвижимости г. ’мельницкий находитс€ на этапе развити€ и перехода под воздействием потребительского спроса от рыночной торговли к профессиональным торговым центрам. ƒанный сегмент в городе представлен следующими форматами: профессиональными торговыми центрами, специализированными “÷, универмагами, гипермаркетами, супермаркетами, объектами стрит-ритейла и рынками. ¬ насто€щее врем€ в ’мельницком функционирует пор€дка 25 объектов, позиционирующихс€ как “÷, общей площадью пор€дка 101 300 м2. ќднако, по мнению аналитиков UTG, в действительности профессиональными “÷ с некоторыми допущени€ми можно считать только “–÷ Ђќазисї, “÷ Agora и “–÷ ЂЋыбидь-плазаї. ¬ частности, лишь в двух из этих объектов представлен развлекательный сегмент: в “–÷ Ђќазисї работает парк развлечений Ђ„удо паркї и кинотеатр Multiplex, а в “–÷ ЂЋыбидь-плазаї - боулинг клуб Energy.
  ѕри этом, благодар€ тому, что наивысшим €корным потенциалом обладают заведени€ общественного питани€ (52%), развлечени€ (50%), а так же магазины одежды и обуви (50%), “–÷ Ђќазисї и “–÷ ЂЋыбидь-плазаї €вл€ютс€ наиболее посещаемыми в городе. —огласно опросу хмельничан, лидером по посещаемости €вл€етс€ “–÷ Ђќазисї. ¬торое место по показател€м посещаемости занимает “–÷ ЂЋыбидь-плазаї. Ђ¬ то же врем€ несмотр€ на то, что по уровню ло€льности к торговому объекту “–÷ Ђќазисї €вл€етс€ абсолютным лидером и занимает первое место по количеству уникальных посетителей и лидирует по количеству покупателей одежды и обуви Ц более половины опрошенных горожан совершали покупки в данном “–÷ хот€ бы один раз за последние пол года, второе место в рейтинге занимают рынки. ѕо нашим подсчетам, четверть опрошенных совершали покупки одежды и обуви на рынках города, несмотр€ на то, что уровень ло€льности к рыночному формату торговли не превышает нескольких процентов, - подчеркнул старший аналитик Ђƒепартамента стратегического консалтингаї UTG ƒмитрий “ерехин. - “ака€ ситуаци€ возникла из-за того, что ’мельницкий характеризуетс€ дефицитом сетевых операторов национального масштаба и больша€ часть “÷ представлена в формате микрорайонных торговых центров с планировками магазинов небольшой площади (15-50 м2), а галере€ заполнена преимущественно не брендовыми магазинами частных предпринимателейї, - подчеркнул он.
   ¬ целом, согласно проведенному анализу, в ’мельницком, по состо€нию на конец 2017 г. средневзвешенный уровень вакантности составил 2,1%, что подтверждает высокий спрос на торговые площади. ѕоэтому строительство “–÷ и ввод в эксплуатацию нового предложени€, станет толчком дл€ выхода в город новых сетевых операторов, а так же перемещени€ арендаторов из морально устаревших и тер€ющих ло€льность покупателей в современные объекты.
—“ј“№» в —ћ»
12 янв. 2018
ABCnews посмотрел, как готов€т к открытию “–÷ Smart Plaza Polytech р€дом с метро "ѕолитехнический институт"
ѕодробнее >>
ƒругие статьи
√≈ќ√–ј‘»я –јЅќ“ UTG
ѕосмотреть объекты на карте